Oppdag La Herradura
La Herradura er en sjarmerende hesteskoformet bukt på Costa Tropical med krystallklart vann.
Det beste av La Herradura
- Krystallklar hesteskobukt
- Utmerket dykkested
- Autentisk spansk landsbyliv
- Subtropisk klima hele året
- Fantastisk utsikt over fjell og hav
Lokale Eksperter
Dyp kunnskap om La Herradura og dens eiendomsmarked.
Personlig Service
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Eksklusiv Portefølje
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Spanias første AI-drevne plattform
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.
Ofte stilte spørsmål
Alt du trenger å vite om å kjøpe eiendom i La Herradura
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i La Herradura?+
Når du kjøper eiendom i La Herradura, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7%, pluss omtrent 3-4% i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10% pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Kan utlendinger kjøpe eiendom i La Herradura, Spania?+
Ja, utlendinger kan fritt kjøpe eiendom i La Herradura og i hele Spania. Du trenger et NIE (Número de Identidad de Extranjero) - et spansk skatteidentifikasjonsnummer. Prosessen er den samme for EU- og ikke-EU-borgere, selv om ikke-EU-kjøpere kan trenge ytterligere dokumentasjon.
Hvor lang tid tar det å kjøpe en eiendom i La Herradura?+
Eiendomskjøpsprosessen i La Herradura tar vanligvis 2-3 måneder fra tilbud til fullføring. Dette inkluderer eiendomssøk, juridiske kontroller, godkjenning av boliglån (hvis aktuelt), signering av privat kontrakt (arras) og endelig fullføring hos notarius. Tidslinjen kan variere basert på finansiering og juridisk kompleksitet.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i La Herradura gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i La Herradura?+
Årlige eiendomskostnader i La Herradura inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen La Herradura innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Trenger jeg en advokat når jeg kjøper eiendom i La Herradura?+
Ja, det anbefales sterkt å leie en uavhengig spansk advokat når du kjøper eiendom i La Herradura. De vil gjennomføre due diligence-kontroller, verifisere at eiendommen ikke har gjeld eller juridiske problemer, gjennomgå kontrakter, sikre riktig registrering og beskytte dine interesser gjennom hele kjøpsprosessen.
Kan jeg få boliglån som utlending for å kjøpe eiendom i La Herradura?+
Ja, utlendinger kan få boliglån i Spania for å kjøpe eiendom i La Herradura. Spanske banker tilbyr vanligvis opptil 60-70% belåningsgrad for ikke-beboere, sammenlignet med 80% for beboere. Du trenger inntektsbevis, kontoutskrifter, NIE-nummer og pass. Renter og vilkår varierer etter bank og individuelle omstendigheter.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i La Herradura?+
Når du selger eiendom i La Herradura, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen La Herradura og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.