es.casa

Löydä unelmiesi koti kohteessa La Herradura

Tekoälyllä toimiva asuntohaku

Lopeta ilmoitusten selaaminen. Kerro, mitä haluat, ja anna unelmiesi kodin löytää sinut.

KiinteistöhakuMyy kiinteistösi
20,3 %
Ulkomaalaiset asukkaat
3 355 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 9.10.2026Nain hankimme tietomme

La Herradura asuinpaikkana

La Herradura on saanut nimensä lahtensa muodosta, ja tuo muoto selittää paljon. Hevosenkengän sulkevat niemet, lännessä Cerro Gordo ja idässä Punta de la Mona, ja itäisen kärjen alle on kätkeytynyt Marina del Este. Niemien välissä on pitkä ranta, rantapromenadi ja kylä, jonka elämä on kääntynyt merta kohti. Lahden suoja petti pahimmalla mahdollisella tavalla vuonna 1562, kun myrsky upotti suurimman osan lahteen ankkuroidusta Espanjan kaleerilaivastosta.

Moni tulee tänne ensimmäistä kertaa sen vuoksi, mitä pinnan alla on. Lahden länsipuolen kalliot ja merenpohja muodostavat Paraje Natural Acantilados de Maro-Cerro Gordo -suojelualueen, josta suurin osa on merta. Kallioiden alla kasvaa meriruohoniittyjä ja oranssia korallia. Lahti tunnetaan ennen kaikkea sukelluksesta.

Silti La Herradura on kylä eikä pikkukaupunki. Se kuuluu Almuñécarin kuntaan, jossa ovat linja-autoasema, suuremmat supermarketit ja useimmat julkiset palvelut. Ranta on soraa ja tummaa hiekkaa eikä kullankeltaista, se täyttyy kesällä, ja sairaala on Motrilissa. Pyyntihinnat ovat hieman Almuñécarin keskiarvon yläpuolella.

Yhteenveto

Rehellisesti, molemmat puolet.

Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.

Puolesta

  • Lahti, jota niemet suojaavat molemmin puolin

    Cerro Gordo ja Punta de la Mona sulkevat lahden kummastakin päästä. Siksi rantaa kuvataan kovilta tuulilta suojaisaksi, ja siksi kokonainen kaleerilaivasto aikoinaan valitsi sen ankkuripaikakseen.

  • Sukellusta ja snorklausta suojelualueella

    Paraje Natural Acantilados de Maro-Cerro Gordo kattaa noin kaksitoista kilometriä rannikkoa ja noin mailin levyisen merivyöhykkeen, ja kallioiden alla on meriruohoniittyjä ja oranssia korallia.

  • Huvivenesatama lahden itäpäässä

    Marina del Este, virallisesti Puerto de Punta de la Mona, on vuonna 1981 luvan saanut huvivenesatama, jota hoidetaan toimiluvalla Andalusian satamaviranomaisen alueella.

  • Koulut kaikenikäisille kylästä lähtemättä

    Kylässä on sekä alakoulu että rantakadulla Paseo Andrés Segovialla sijaitseva yläkoulu, joten koulumatka ei vaadi käyntiä Almuñécarissa.

  • Historiaa, joka näkyy promenadille

    Myrsky upotti 19. lokakuuta 1562 tässä lahdessa 25 Espanjan laivaston kaleeria, ja tuhansia ihmisiä hukkui. Cerro Gordon vartiotorni seisoo yhä läntisen niemen yllä.

Vastaan

  • Käytännön lentokenttä on Málaga, ei Granada

    Granadan lentokentältä lennetään vain kahteen kansainväliseen kohteeseen, Amsterdamiin ja Nantesiin, joten useimmat lennot tarkoittavat Málagaa. Granadan rannikolla ei ole rautatietä lainkaan, ja matka Málagan lentokentälle on pitkä.

  • Sairaalaan on ajettava Motriliin

    La Herradurassa ja Almuñécarissa ei ole sairaalaa. Lähin sairaala on Motrilissa, mikä painaa eniten iäkkäämpien ostajien vaakakupissa.

  • Kesä täyttää rannan ja nostaa vuokria

    Ranta täyttyy sesonkiaikaan, ja vuokrat nousevat toukokuusta syyskuuhun kesän alkaessa.

  • Soraa ja tummaa hiekkaa, ei kultaista rantaa

    Playa de La Herradura on hieman yli kaksi kilometriä pitkä, ja ranta on soraa ja tummaa hiekkaa. Rantakengät ovat avuksi, ja hienosta vaaleasta hiekasta haaveilevan ostajan kannattaa katsoa kauempaa rannikolta.

  • Almuñécarin hintoja kalliimpi, kasvu hidastuu

    La Herraduran pyyntihinnat ovat kunnan keskiarvon yläpuolella, mutta viime vuoden aikana ne ovat nousseet hitaammin kuin koko Almuñécarissa.

Toimituksen huomio

Missä sinulle voisi sopia paremmin

La Herradura sopii ostajalle, joka haluaa pienen, suojaisen lahden, jossa meri on pääosassa: sukellusta ja snorklausta suoraan rannalta, huvivenesatama itäisellä niemellä ja kylä, jossa koulu, rantakatu ja kahvila mahtuvat samalle kävelylenkille. Väärä valinta se on, jos tarvitset sairaalan lähelle, hienohiekkaisen rannan tai helpon lentokenttämatkan, sillä sairaala on Motrilissa ja Málagan lentokentälle on pitkä ajomatka.

Jos kaipaat ympärillesi enemmän kaupunkia, Almuñécar tarjoaa suuremman keskustan, linja-autoaseman ja Almuñécar Centrossa La Herraduraa edullisemmat pyyntihinnat. Jos asuisit mieluummin maakuntarajan Málagan puolella, Nerja on suurempi lomakaupunki Burrianan rantoineen ja korkeampine neliöhintoineen, kun taas Torrox on hinnoiltaan hieman edullisempi, ja sen rannikon takana on elävä sisämaan kylä. Jos etsit vuoristokylää, josta näkyy merelle, myös Frigiliana on katsomisen arvoinen.

La Herradura kartalla

Lataa interaktiivinen kartta

La Herradura ja lähialueen paikkakunnat

© Mapbox © OpenStreetMap

Elämisen data

Asuntomarkkinat

3 355 €
/m²
+9,4 % vuodessa

Idealista · Päivitetty 1.9.2026

Liikenneyhteydet

MÁLAGA LENTOASEMA
Málaga-Costa del Sol · AGP
276 suoraa reittiä
Suorat lennot
LontooManchesterDublinAmsterdamBrysselKööpenhamina

Yhteisö

20,3 %
Ulkomaalaiset asukkaat

kunta Almuñécar, INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Yleisin kansalaisuus ulkomaalaisten asukkaiden joukossa: Iso-Britannia, 15,5 %

IECA/SIMAn kuntarekisteri, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025

Palvelut

0
Kansainv. koulut
0
Sairaalat

Myynnissä nyt: La Herradura

Otos juuri nyt myynnissä olevista kodeista.

Usein kysytyt kysymykset: La Herradura

Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.

Onko La Herradura eri kaupunki kuin Almuñécar?+
Ei ole. La Herradura on asutuskeskus Almuñécarin kunnassa, ja sillä on yhtenä Almuñécarin kaupunginosista oma pyyntihintasarjansa. Ilmasto-, vuokra- ja ulkomaalaisasukastiedot julkaistaan vain koko kunnasta, joten tämän sivun luvut näistä aiheista koskevat Almuñécaria. Arjessa kylällä on oma ranta, promenadi, koulut ja bussipysäkki, ja isommat ostokset sekä useimmat julkiset palvelut hoidetaan Almuñécarissa.
Voiko La Herradurassa asua ilman autoa?+
Kylän sisällä pitkälti voi, sillä ranta, promenadi, koulut ja kahvilat ovat lähellä toisiaan. Linja-autot pysähtyvät yhdellä katoksella Almeríantien varrella, ja säännöllisiä vuoroja kulkee Almuñécarin, Nerjan, Málagan ja Granadan suuntaan. Viikon isoja ostoksia, Motrilin sairaalakäyntejä ja Málagan lentokenttämatkoja varten useimmat asukkaat ajavat autolla, ja jos harkitset kotia kauempaa rannasta, kävele matka itse ennen ostopäätöstä.
Sopiiko La Herradura sukeltamiseen?+
Juuri sukelluksen vuoksi moni vierailija tuntee nimen. Paraje Natural Acantilados de Maro-Cerro Gordo suojelee lahden länsipuolen kallioita ja merenpohjaa, joilla kasvaa meriruohoniittyjä ja oranssia korallia, ja alueella on joukko merkittyjä sukellusreittejä. Sukellus- ja vesiurheiluvälineitä voi vuokrata rannalta, ja Almuñécariin ja La Herraduraan suunnitellaan vedenalaista puistoa keinoriuttoineen.
Onko La Herradura hyvä paikka lapsiperheille?+
Pientä paikkaa arvostaville perheille se sopii hyvin. Kylässä on sekä alakoulu että yläkoulu, ja lahti on suojainen. Kääntöpuolina ovat kesän tungos, toukokuusta syyskuuhun nousevat vuokrat ja se, että sairaala on Motrilissa eikä lähellä. Perheet, jotka haluavat kävelymatkan päähän enemmän harrastuksia, urheiluseuroja ja kauppoja, saattavat viihtyä paremmin Almuñécarin keskustassa.
Miten La Herradura eroaa Almuñécarin keskustasta?+
Almuñécar on suurempi kaupunki, jossa ovat linja-autoasema, tärkeimmät kaupat, kunnan palvelut ja pidempi rantakaistale. La Herradura on sesongin ulkopuolella rauhallisempi ja rakentuu yhden lahden ympärille. Sen pyyntihinnat ovat korkeammat kuin Almuñécar Centrossa ja matalammat kuin Cotobrossa, joka on kunnan kallein kaupunginosa.
Mitä lentokenttää käytetään?+
Málagaa, lähes kaikilla reiteillä pohjoiseen. Granadan lentokentältä lennetään vain kahteen kansainväliseen kohteeseen, Amsterdamiin ja Nantesiin, joten se palvelee lähinnä kotimaan lentoja. Granadan rannikolla ei ole rautatietä. La Herradurasta kulkee linja-autoja Málagan suuntaan, mutta yhteydet lentokentälle ovat rajalliset, ja useimmat omistajat ajavat itse tai tilaavat kuljetuksen.
Keitä La Herradurassa asuu?+
Kansalaisuustiedot julkaistaan vain koko kunnasta. Vuoden 2025 alussa noin viidennes Almuñécarin asukkaista oli ulkomaan kansalaisia. Suurin yksittäinen ryhmä ovat britit, mutta heitä on vain noin kuudesosa kaikista ulkomaalaisista asukkaista, joten ulkomaalaisyhteisö on kirjava eikä minkään yksittäisen kansallisuuden hallitsema.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa La Herradura?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa La Herradura, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa La Herradura?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa La Herradura sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Almuñécar) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa La Herradura?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa La Herradura, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Almuñécar), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa La Herradura ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.

Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.

Näin es.casa auttaa sinua

Rehelliset paikallisoppaat

Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.

Oma ilmainen hallintapaneeli

Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.

Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi

Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.

Sinä päätät

Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.

Opas ulkomaisille ostajille

Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?

Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää: NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.

Täydellinen Opas
Asuntolainlaskuri

Laske espanjalainen asuntolainasi

Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.

Asuntolainlaskuri